Formulario Reserva de Prioridad en Uruguay – Minuta de Solicitud – DGR – Inmuebles, vehículos, comercios

Entre los actos que pueden inscribirse ante el Registro para bienes inmuebles, vehículos o casas de comercio se encuentra la Reserva de Prioridad. Si deseas amparar un acto jurídico bajo esta figura debes presentar el Formulario de Solicitud que te explico a continuación.

¿Cómo obtengo el Formulario de Reserva de Prioridad – DGR?

Descargando Formulario de la página web de la Dirección General de Registros DGR.

La Reserva de Prioridad puede ser inscrita para actos relacionados con bienes inmobiliarios, vehículos y comercios. Por esto puedes hacer la descarga del Formulario desde diferentes apartados de la página web de la Dirección General de Registros DGR.

Pasos para completar el Formulario de Solicitud de Reserva de Prioridad

bien inmueble

El Formulario de Solicitud de Reserva de Prioridad se encuentra en formato .PDF y admite completarlo en el ordenador, guardar los cambios e imprimirlo. Está conformado por 2 páginas  y los datos se agrupan en 7 secciones. Para completarlo debes seguir estos pasos:

  • Ingresa la fecha e identifica el registro en el cual realizas la solicitud de Reserva de Prioridad.
  • Identificar el bien sobre el que recae la reserva de prioridad (vehículos, inmuebles o casas de comercios):
    • Si es un bien inmueble detalla la ubicación e identificación.
    • Si es vehículo automotor señala sus datos de Registro e identificación.
    • Si es casa de comercio indica la denominación de la empresa y la dirección.
  • Específica los actos sobre los cuales deseas que recaiga la reserva de prioridad.
  • Identifica cada persona física o jurídica interviniente en el acto: nombre o denominación, C.I. o R.U.T. y bajo qué figura actúa dentro del acto.
  • Indica los datos de la inscripción de titularidad del bien objeto de la reserva de prioridad.
  • Identifica a los Escribanos designados con: nombres, apellidos se CNJP y domicilio.
  • Realiza las observaciones necesarias.
  • Ingresa los datos de la persona que solicita la reserva de prioridad: puede ser el titular, el Escribano designado o un apoderado.
  • Las últimas casillas del formulario se encuentran reservadas para el uso oficial del registro.

¿Qué es el Formulario Reserva de Prioridad?

acto jurídico que se celebrará con el fin de solicitar ante el Registro la inscripción de la reserva de prioridad

El Formulario de Solicitud de Reserva de Prioridad es una minuta en donde se asientan los datos asociados a un determinado acto jurídico que se celebrará con el fin de solicitar ante el Registro la inscripción de la reserva de prioridad de dicho acto.

¿Para qué sirve el Formulario Reserva de prioridad – minuta de solicitud?

El Formulario de Solicitud de Reserva de Prioridad sirve de instrumento para comunicar al Registro los datos relacionados al acto jurídico sobre el que se desea recaiga la reserva de prioridad.

Mediante este Formulario puedes solicitar la inscripción de la reserva de prioridad sobre actos jurídicos que constituyan una constitución, transmisión, modificación, cesión de derechos reales o derechos de crédito de bienes inmuebles o vehículos automotores.

A través de este formulario también se puede solicitar la inscripción de reserva de prioridad para los actos de promesas de enajenación y cesiones sobre bienes inmuebles o casas comerciales.

¿Dónde presento el Formulario Reserva de Prioridad – Minuta de Solicitud?

Reserva de Prioridad puede recaer sobre Vehiculos

La Reserva de Prioridad puede recaer sobre bienes inmuebles, vehículos  o establecimientos comerciales. Así que, dependiendo de cuál es el bien objeto del acto que deseamos proteger con la reserva de prioridad su solicitud debe hacerse ante diferentes secciones del registro:

  • Las solicitudes de Reserva de Prioridad de bienes inmuebles ante la sección inmobiliaria del Registro de la Propiedad.
  • Las solicitudes de Reserva de Prioridad que recaigan en vehículos automotores deben presentarse ante el Registro Nacional de Vehículos.
  • Las solicitudes de Reserva de Prioridad que recaigan sobre establecimientos comerciales deben presentarse ante el Registro Nacional de Comercio.

Puedes consultar el directorio de las oficinas registrales aquí.

¿Cómo presento el Formulario  Reserva de Prioridad  – Minuta de Solicitud?

La solicitud de Reserva de Prioridad solo puede presentarla el titular del bien, el Escribano designado o un apoderado. Además debe ser de manera presencial y  ante el registro correspondiente a través de los siguientes pasos:

  • Debes presentar el formulario debidamente llenado junto con los requisitos que correspondan según el acto que se desee proteger.
  • Recibirás un boleto con código de barras con el cual pagarás el timbre registral.
  • Al efectuar el pago el proceso del trámite será habilitado.
  • La calificación de la reserva debes buscarla ante la misma oficina de registro que realizaste el trámite.
  • La calificación puede admitir o rechazar la solicitud.

¿Qué requisitos debo presentar para solicitar la Reserva de Prioridad?

Documentos privados

Los requisitos para solicitar la Reserva de Prioridad variarán según el acto que desee ampararse bajo esta figura y el registro ante el cual deba presentarse la solicitud. De manera general son:

  • Formulario de solicitud de reserva de prioridad debidamente llenado.
  • Documento de identidad que acrediten a las personas físicas o jurídicas intervinientes en el acto.
  • Documentos privados asociados al acto que se desea proteger.
  • Escrituras públicas o testimonios de protocolización en caso de que el registro lo requiera.
  • Si se trata de bienes inmuebles debe presentarse la cédula catastral.
  • En caso de vehículos automotores debe presentarse copia de la libreta de circulación.
  • Tasa registral, carátula y montepíos notariales en caso de que aplique.

Costo del Formulario Reserva de Prioridad – trámite de inscripción

El costo de inscripción de actos ante el registro es 3 Unidades Reajustables en caso de un trámite común. Si el acto es ante el Registro Mobiliario puedes solicitar un trámite urgente con el costo de $3.812.

¿Dónde pago la solicitud de reserva de prioridad?

RedPagos

El pago de la Inscripción de actos ante el Registro se realiza bajo el modo de e-timbre a través de un boleto con código de barras. Con este boleto debes pagar en las cajas de la Asociación de Escribanos del Uruguay AEU o en las agencias Red Pagos o Abitab.

¿Cuál es la duración del trámite de solicitud de Reserva de Prioridad?

Luego que introduzcas la solicitud de Reserva de Prioridad ante el Registro correspondiente obtendrás la calificación en solo 24 horas. Si existiera alguna observación por parte del registro se abre un periodo de 5 días para subsanarla.

¿Qué es una Reserva de Prioridad?

La Reserva de Prioridad es un acto registral a través del cual se anuncia la celebración de un acto jurídico con el fin de publicitar y recibir prioridad, durante 30 días continuos, ante cualquier otro acto que pretenda ser inscrito posteriormente a la certificación de reserva.

Marco legal

Marco legal

Entre la normativa legal aplicable a la Reserva de Prioridad está la Ley  16.871 del 28-09-97, Decreto 99/98 del 11-04-98, Decreto 333/98 17-11-98, Ley  17.296 21-02-2001; y las Resoluciones de la DGR: 38/99 del 1-3-99, 350/01 del 27-11-01 y 70/05 del 11-4-2005.

Atención a la ciudadanía

La Dirección General de Registros te brinda los siguientes medios para atender tus inquietudes:

 

Como ves, la Reserva de Prioridad es un acto registral que ampara un acto jurídico de otro acto posterior que tenga por objeto el mismo bien. Para solicitarla debes presentar el Formulario Reserva de Prioridad en Uruguay  – Minuta de Solicitud ante el Registro correspondiente.

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Resumen
Formulario Reserva de Prioridad en Uruguay - Minuta de Solicitud - DGR - Inmuebles, vehículos, comercios
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Formulario Reserva de Prioridad en Uruguay - Minuta de Solicitud - DGR - Inmuebles, vehículos, comercios
Descripción
Para amparar un acto jurídico bajo la Reserva de Prioridad en Uruguay, debes presentar el Formulario de Solicitud, en este artículo te explicamos cómo llenarlo y consignarlo correctamente.
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TodoEnUruguay.com

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