De este derecho también goza la Intendencia de Canelones. Por esto, antes de la compra-venta de un inmueble, dentro de cierto ámbito territorial, los titulares deben ofrecerlo ante la administración de esta Intendencia. ¿Cómo? A través de un Formulario especial.
Contenidos
- 1 ¿Cómo descargar el Formulario Derecho de Preferencia Canelones?
- 2 Pasos para completar el Formulario Derechos de Preferencia en Canelones
- 3 ¿Qué es el Formulario Derecho de Preferencia – Canelones?
- 4 ¿Para qué sirve el Formulario Derecho de Preferencia -Canelones?
- 5 ¿Cómo consignar el Formulario Derecho de Preferencia Canelones?
- 6 Costo del Formulario Derecho de Preferencia – Canelones
- 7 ¿Quién puede presentar la Solicitud de Constancia de Derecho de Preferencia en Canelones?
- 8 ¿Cuáles son los requisitos para solicitar Constancia Derecho de Preferencia en Canelones?
- 9 ¿Cuál es el ámbito territorial para solicitar constancia de derecho de preferencia en Canelones?
- 10 Contacto – Intendencia de Canelones -Municipio Ciudad de la Costa
¿Cómo descargar el Formulario Derecho de Preferencia Canelones?
El Formulario Derecho de Preferencia de la Intendencia del Departamento de Canelones puedes descargarlo desde la página web gubernamental haciendo clic aquí. Con él podrás realizar el trámite respectivo de manera presencial.
Este trámite también puede realizarse vía web a través del “servicio canelones en líne@”. Desde esta plataforma podrás completar y enviar los datos necesarios de manera on-line.
Pasos para completar el Formulario Derechos de Preferencia en Canelones
El Formulario de Solicitud de Constancia del Derecho de Preferencia de la Intendencia de Canelones es un documento electrónico en formato .PDF, consta de solo una página y es llenado por el funcionario al momento que lo solicites de manera presencial. Los datos que te solicita son:
- Lugar y fecha de la solicitud.
- Marcar si el solicitante es el escribano o el propietario.
Si el Escribano es el Solicitante
Si el solicitante es el escribano el funcionario te pedirá los siguientes datos:
- Nombres, apellidos y C.I.
- Número profesional y dirección.
- Teléfonos y correo electrónico.
- El escribano debe firmar en la línea correspondiente.
El Propietario
Siempre se incluirán los datos del propietario del inmueble, señalando:
- Tipo de persona: “física” o “jurídica”.
- Si el propietario es persona física te pedirán:
- Nombres, apellidos, C.I., dirección.
- La persona física debe firmar.
- Si el propietario es persona jurídica te solicitarán :
- Razón social, RUT, Dirección
- Nombre y apellido de la persona física que representa la entidad.
- La persona física representante debe firmar en el sitio que corresponde.
El Plano de Mensura
Del plano de Mensura te solicitarán:
- El nombre completo del técnico ingeniero agrimensor.
- La fecha de elaboración del plan.
- El número, fecha y oficina de registro del plano.
- La manzana y el solar según el plano de mensura del inmueble.
El Padrón
Te solicitarán todos los datos del Padrón correspondiente al inmueble:
- Los datos generales del padrón.
- La superficie del inmueble en m2.
- El régimen de propiedad que recae sobre el inmueble.
- La superficie de construcción en m2.
- El costo o precio de la venta.
¿Qué es el Formulario Derecho de Preferencia – Canelones?
El Formulario Derecho de Preferencia – Canelones es la planilla a través de la cual todo propietario que desee enajenar un bien inmueble, ubicado dentro del plan territorial del departamento de Canelones solicitará a esta Intendencia el pronunciamiento sobre el ejercicio del derecho de preferencia sobre dicho bien.
¿Para qué sirve el Formulario Derecho de Preferencia -Canelones?
A través de este Formulario el propietario informa a la intendencia del Departamento de Canelones su disposición de vender el inmueble con el fin de que esta Administración evalúe el hecho y se pronuncie en relación al ejercicio de su derecho de preferencia otorgado mediante la ley 18.308.
¿Cómo consignar el Formulario Derecho de Preferencia Canelones?
Para presentar el Formulario de Solicitud Derecho de Preferencia en Canelones tienes dos opciones: vía web y de manera presencial. A continuación te explico los pasos para cada una:
¿Cómo presentar el Formulario Derecho de Preferencia – Canelones en modo presencial?
Para presentar este Formulario ante la Intendencia del Departamento de Canelones se procede de la siguiente forma:
- Presentarse en la sede del Gobierno de Canelones dentro del municipio de Ciudad de la costa: Km. 21. Sobre avenida Giannattasio, Centro cívico v Costa urbana”.
- El funcionario te indicará la información requerida para:
- Ingresar cada uno de los datos que te ha solicitado: datos del plano de Mensura, del Padrón, del propietario y del solicitante en caso de no coincidir.
- Realizar la liquidación dentro del sistema Geo. Además te informa cuánto es el importe a pagar en la Oficina de Tesorería.
- Debes efectuar el Pago del importe correspondiente ante la Gerencia de Área Tesorería.
- Presentas el comprobante de pago ante el funcionario de planificación territorial.
- El funcionario analizará el padrón respectivo en el sistema.
- Si el padrón necesita estudio se entrega el formulario a los técnicos de la oficina de planificación territorial para su revisión.
- El funcionario recibirá el formulario, estudia el caso y emite el resultado.
- Si la Intendencia decide no ejercer su derecho entonces expide constancia.
- Si la Intendencia decide ejercer el derecho se abre expediente para la continuación del caso y se notifica el número.
- Si el Padrón no necesita estudio:
- La Intendencia notifica el resultado al solicitante.
- En caso de no ejercer el derecho de preferencia emite constancia.
- En caso de ejercer el derecho de preferencia solo se informará el número de expediente para continuar el trámite.
¿Cómo presentar el Formulario Derecho de Preferencia – Canelones – vía web?
Para presentar el Formulario de Derecho de Preferencia a través de la web sigue estos pasos:
- Ingresa al sistema web “Canelones en líne@”.
- Si no tienes cuenta regístrate aquí.
- Haz clic en “nuevo trámite”.
- Selecciona el trámite solicitud de certificado de derecho de preferencia.
- Completa los datos que te solicitan.
- Luego de completar todos los datos guardas y envías.
- Si la información es correcta el funcionario revisor, a través del sistema, te informa el importe a pagar en el plazo de 19 días.
- Si la información presenta errores el funcionario, a través del sistema, te indicará las observaciones y tendrás 10 días para resolverlas y reenviar la solicitud.
- Para pagar la tasa debes imprimir el talón y efectuar el pago mediante la red de cobranzas o la oficina municipal correspondiente.
- El pago activará el análisis del padrón en el sistema por parte del funcionario.
- Las respuestas en casos de requerir o no requerir estudio son iguales a los casos para el trámite presencial explicado en la sección de arriba.
Costo del Formulario Derecho de Preferencia – Canelones
Al momento de realizar la Solicitud de Constancia de Derecho de Preferencia ante la Intendencia de Canelones debes pagar el importe que te indique el funcionario, ya sea de manera presencial o a través del sistema. Este pago activará la búsqueda del padrón en el sistema.
¿Quién puede presentar la Solicitud de Constancia de Derecho de Preferencia en Canelones?
La Solicitud de Constancia de Derecho de Preferencia ante la Intendencia de Canelones puede realizarla el propietario del inmueble o el Escribano designado.
¿Cuáles son los requisitos para solicitar Constancia Derecho de Preferencia en Canelones?
Los requisitos para iniciar la Solicitud de Constancia del Derecho de Preferencia de la Intendencia de Canelones son los siguientes:
- Datos de quien solicita el trámite.
- Datos del propietario, sea persona física o jurídica.
- Los datos de la mensura.
- Todos los datos relativos al padrón.
- Precio del inmueble para la venta.
¿Cuál es el ámbito territorial para solicitar constancia de derecho de preferencia en Canelones?
La Intendencia de Canelones puede ejercer el Derecho de Preferencia sobre los inmuebles que se encuentran dentro del siguiente ámbito territorial:
- El área delimitada en el plan de ordenamiento territorial para la micro-región de la Costa del decreto 1/2020.
- La extensión delimitada en el plan local de ordenamiento territorial para la micro-región Costa de oro en el decreto 13/2017.
Contacto – Intendencia de Canelones -Municipio Ciudad de la Costa
Si deseas contactarte con la Intendencia de Canelones puedes hacerlo a través de:
- La Dirección General de Gestión Territorial por el telf. 43323205.
- La Secretaría General por el telf. 26011350/ 26011654.
- La sede del Gobierno de Canelones en Ciudad de la Costa por el telf. 26821882
Como ves, el Derecho de Preferencia de la Intendencias es la facultad de tener la primera opción de compra sobre el inmueble que se pretenda enajenar entre particulares, siempre y cuando dicho inmueble se encuentre dentro de cierto límites territoriales.
El Formulario Derecho de Preferencia Canelones en Uruguay es el instrumento para solicitar el pronunciamiento de esta Intendencia. Aunque recuerda que este gobierno departamental ha decidido por los momentos “NO hacer uso” del derecho que le confiere la Ley 18.308.
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