Uruguay cuenta con diversos tipos de trámites, uno de ellos es el Certificado de Afectaciones que se tramita ante la Intendencia de Montevideo, este documento se utiliza cuando se va a realizar la venta de un bien inmueble para conocer las posibles afectaciones que tenga debido a algún ensanche, apertura de calle u otra afectación. También se verán reflejadas sus características.
Contenidos
- 0.1 Paso a paso para obtener el Certificado de Afectaciones en Uruguay
- 0.2 ¿Cómo iniciar la solicitud?
- 0.3 Proceso de solicitud para ciudadanos
- 0.4 Solicitud para las empresas
- 1 Requisitos para solicitar el Certificado de Afectaciones
- 2 Costo del Certificado de Afectaciones
- 3 Conoce la información que brinda el Certificado de Afectaciones
- 4 ¿Qué es el Certificado de Afectaciones en Uruguay?
- 5 Atención al público.
Paso a paso para obtener el Certificado de Afectaciones en Uruguay
Este certificado se otorga a todos los bienes inmuebles que se encuentren dentro del territorio del Departamento de Montevideo. La finalidad principal de este Certificado es dejar claro al nuevo comprador todos los detalles que hayan podido haber afectado al bien inmueble anteriormente como un ensanchado de la calle, creación de una calle, etc.
Es necesario aclarar que este trámite se realiza exclusivamente de forma web desde finales del año 2020. En el caso que requieras obtener este Certificado de Afectación por la venta de algún inmueble que sea de tu propiedad, puedes seguir estos pasos que te voy a indicar a continuación.
¿Cómo iniciar la solicitud?
Aquí podrás encontrar todos los pasos que debes seguir para encontrar dentro de la página de la Intendencia de Montevideo la opción para iniciar el trámite de la solicitud del Certificado de Afectaciones. Sigue las indicaciones.
- Ingresa en la página oficial de la Intendencia de Montevideo.
- Selecciona en la barra la opción de “Trámites”.
- En el submenú selecciona “Portal de trámites”.
- Luego ingresa en el buscador la palabra “Certificado”.
- Selecciona la segunda opción de “Certificado de afectaciones”.
- Debes leer toda la información sobre la solicitud de este documento.
- Selecciona el botón de “Formulario web” en la parte de abajo. De esta manera iniciarás el trámite.
- En la nueva ventana debes seleccionar el tipo de persona que solicita el certificado. Si es ciudadano, empresa o funcionario IM.
Proceso de solicitud para ciudadanos
Si eres una persona la que solicita este Certificado debes seleccionar la primera opción y seguir todas las indicaciones que aquí te doy.
- Selecciona la primera opción de “Ciudadanos”.
- Ingresa tu número de cédula y selecciona el botón “Continuar”.
- Luego debes ingresar tu contraseña y selecciona “Continuar”.
- Debes seleccionar si eres el propietario del inmueble, un apoderado o el comprador.
- Una vez dentro podrás ver el formulario web que debes llenar en todas sus partes.
- Debes subir el archivo digital en PDF. de plano de Mensura.
- Luego debes realizar el pago de forma online desde el mismo sistema.
- Te enviarán un correo electrónico con la información de la solicitud y con los códigos para que puedas acceder y conocer el estado de la solicitud.
- Al estar listo, te enviarán por correo el link para que descargues tu Certificado de Afectaciones.
Solicitud para las empresas
En el caso que seas una empresa la que está realizando la solicitud del Certificado de Afectaciones debes seleccionar la segunda opción de “Empresas”. Si estos pasos a continuación.
- Ingresa a la opción de “Empresas”.
- Tienes que ingresar tu RUT y contraseña.
- Debes llenar todo el formulario web que encontrarás al abrir el sistema.
- Verás que en el formulario está de forma automática la razón social y el domicilio fiscal de la empresa.
- Luego debes llenar todos tus datos como solicitante, como teléfono y correo.
- Debes aceptar la cláusula para aprobar el envío de información a tu correo.
- Ingresa todos los datos del inmueble como el número de padrón, ubicación y Departamento.
- Después tienes que escoger la forma de entrega del certificado, si por postal o en oficina.
- Ahora, podrás ver la ventana para realizar el pago del trámite, el pago por el envío.
- Luego tienes que cargar los archivos digitales al sistema.
- Si eres un representante legal, debes cargar también el archivo en digital del poder
Requisitos para solicitar el Certificado de Afectaciones
Cuando vayas a solicitar el Certificado de Afectaciones, ya seas ciudadano o una persona jurídica, es necesario que cumplas con ciertos requisitos exigidos por la Intendencia de Montevideo para que pueda ser aprobada tu solicitud, estos requisitos son los siguientes.
- Llenar completamente en todas sus partes el formulario web en el sistema.
- Presentar de forma digital el Plano de Mensura que esté aprobado.
- Realizar el pago de forma online al momento de la solicitud.
Costo del Certificado de Afectaciones
En Uruguay son varios los trámites que tienen costos, el Certificado de Afectaciones es uno de estos casos, cuyo monto va a depender de la forma de envío que desees y del tipo de solicitante que eres. El propio sistema te arrojará el monto que debes pagar de forma digital en el proceso. Pero para que tengas una idea del costo, es en base al valor cuatrimestral de enero- abril 2021.
Conoce la información que brinda el Certificado de Afectaciones
Es importante que conozcas todos los datos que vas a obtener dentro del Certificado de Afectaciones al momento que te sea entregado. Pues, en caso de que estés realizando la venta de un inmueble, debes tener en cuenta todos los datos que allí aparecerán.
Verás los siguientes datos de forma detallada en el documento legal que te entregarán.
- Verás el número de carpeta catastral, el número matriz, toda el área del terreno, los datos básicos del padrón.
- Tendrá los datos del plano de mensura como la identidad del ingeniero agrimensor, la fecha y el número de la inscripción.
- Contendrá todos los datos personales de la persona que lo solicitó. Nombre completo, teléfono, número de DNI, la ubicación y el correo electrónico.
- Cuenta con la sección de datos de la certificación, con el tipo de afectación, si es por ensanche, para vía pública, etc.
¿Qué es el Certificado de Afectaciones en Uruguay?
Este documento legal se le otorga a todos los bienes inmuebles que se van a dar en venta dentro del Departamento de Montevideo. Esto con la finalidad de demostrar al comprador que ha existido o no sobre el inmueble alguna afectación por el ensanche, por creación de una vía en la zona, etc.
Además de contener esa importante información para que el futuro nuevo dueño conozca todas las afectaciones que haya podido sufrir el bien inmueble, también brindará toda la información y características principales del bien con todos los datos de su registro en las oficinas.
Atención al público.
Comunícate con la Intendencia de Montevideo por medio de varias vías que han puesto a tu disposición. Puedes solicitar información y realizar algún reclamo. Los medios son los siguientes.
- Llamar al número general 1950.
- Escribe al correo afectaciones@imm.gub.uy.
- Acude a una oficina para obtener información de forma presencial.
- Cuentas con el buzón ciudadano para solicitud de servicios
- Entra en la página y busca atención telefónica en las sedes.
- Tienen varias redes sociales como Twitter, Facebook, Instagram y YouTube.
Para poder solicitar el Certificado de Afectaciones para vender tu inmueble puedes seguir todos estos pasos que aquí en Certificado de Afectaciones Uruguay te indico muy detalladamente. Además, conocerás los requisitos, los casos para solicitarlo y más.
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Gracias por la info aunque no vi ¿El precio cual seria?